ATTRAKTIVE STADTVILLA IN BEGEHRTER LAGE IN LEER (OSTFRIESLAND)

Diese teilsanierte, denkmalgeschützte Stadtvilla wurde im Jahre 1905 auf einem gut 700 Quadratmeter großen Grundstück in begehrter Lage in Leer errichtet. Das Haus wird derzeit als Zweiparteienhaus genutzt, kann aber ebenso als Einfamilienhaus bewohnt werden.

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der eine Treppe in die Wohnung des Obergeschosses führt. Links in der Diele befindet sich die Hauseingangstür des Erdgeschosses. Sie betreten den Flur, in dem Sie bereits die überdurchschnittliche Deckenhöhe des Hauses bemerken. Rechts des Flures befindet sich das Badezimmer, das erst kürzlich saniert wurde und über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche verfügt. Auf der rechten Seite des Flures finden Sie das erste Zimmer, das bisher als Kinderzimmer genutzt wurde. Weiter im Flur finden Sie die offene Treppe, die in das Obergeschoss führt. Diese könnte wieder etabliert werden, sollten Sie das Objekt als Einfamilienhaus nutzen wollen. Nach der Treppe führt der Flur nach rechts und zur Gartenseite des Gebäudes. In der Ecke des Flures finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wurde. Durch eine elegante, verglaste zweiflügelige Tür gelangen Sie vom Arbeitszimmer in das derzeitige Schlafzimmer.

Am Ende des Flures finden Sie auf der rechten Seite einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Links des Flures liegt die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und über alle üblichen Elektrogeräte verfügt. Zur Gartenseite gelangen Sie von der Küche in den offenen Wohnbereich mit Kaminofen und Wintergarten. Die großen Fenster geben diesen Räumen viel Licht und ermöglichen eine Blick in den Garten.

Von der Diele führt eine Treppe in das derzeit separat genutzte Obergeschoss. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur mit Garderobe. Rechts des Flures befindet sich ein Badezimmer, das über ein Außenfenster verfügt. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zur Vorderseite des Hauses hin finden Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, das mit dem offenen Essbereich verbunden ist, der wiederum durch einen Durchbruch mit der Küche verbunden werden könnte. Auf der linken Seite des Flures finden Sie das ebenso großzügige Schlafzimmer mit Balkon. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das optional als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Weiterhin ist das Haus vollständig unterkellert. Ein Carport mit zwei Stellplätzen befindet sich links des Hauses. Ebenso befinden sich hier ein Schuppen und eine Werkstatt.

Im liebevoll gestalteten Garten finden Sie unter anderem einen flachen Gartenteich mit Terrasse. Eine Außendusche werden Sie in den heißen Sommermonaten zu schätzen wissen. Die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer lädt zu stimmungsvollen Sommerabenden ein.

Dieses Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen Einbahnstraße unweit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ebenso erreichen Sie Ärzte und Apotheken fußläufig in kürzester Zeit.

Kindergarten, Grundschule und auch weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.